2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
165.0万円/㎡
前年比+11.0%
墨田区
101.8万円/㎡
前年比-5.7%
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パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナ
東京都墨田区菊川二丁目
都営新宿線 / 菊川駅 徒歩1分
2004年築 / 12階建 / 45戸 / RC造
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3階 / 53.37㎡の場合
相場
5,780万円
108.3万円/㎡
4,567
5,376
6,184
6,992
AI査定結果
推定相場価格
5,780万円
108.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,376万円〜6,184万円
100.7万円/㎡〜115.9万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年1月29日
パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナ
6,780万円（127.0万円/㎡）/ 3階 / 53.37㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は116.61万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 6,780万円 | 127.0万円 | 3階 | 53.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/08 | 6,380万円 | 106.2万円 | 2階 | 60.08㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は109.7万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナ 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅1分 | 6,780万円 | 127.0万円 | 53.37㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2024/10/29 | ライオンズステージ東向島 墨田区東向島四丁目 | 東向島駅8分 | 5,980万円 | 95.4万円 | 62.7㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 74戸 | SRC |
| 2025/03/10 | セジョリ浅草ベルグレード 墨田区東駒形一丁目 | 浅草駅4分 | 4,980万円 | 112.0万円 | 44.45㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 71戸 | RC |
| 2026/01/15 | シャリエ本所吾妻橋 墨田区吾妻橋二丁目 | 本所吾妻橋駅5分 | 6,300万円 | 112.3万円 | 56.1㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/22 | モナークキャッスル両国 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅4分 | 6,980万円 | 111.8万円 | 62.44㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2026/01/30 | グラーサ向島隅田公園 墨田区向島二丁目 | 押上駅9分 | 7,580万円 | 135.5万円 | 55.96㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/13 | イニシア桜橋 墨田区向島五丁目 | 押上駅11分 | 5,480万円 | 98.1万円 | 55.85㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2009年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/21 | ミオカステーロ押上シェーナ 墨田区向島三丁目 | 押上駅8分 | 6,180万円 | 109.5万円 | 56.42㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2003年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/25 | グローリオ本所 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅6分 | 6,280万円 | 109.6万円 | 57.29㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/28 | ファーストシーン両国レジデンス 墨田区横網二丁目 | 両国駅6分 | 4,980万円 | 95.7万円 | 52.06㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 2006年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/01 | ライオンズ墨田押上 墨田区向島三丁目 | 押上駅8分 | 7,480万円 | 133.5万円 | 56.01㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2025/01/10 | ルピナス両国リバースクエア 墨田区本所一丁目 | 両国駅7分 | 6,180万円 | 117.3万円 | 52.69㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2025/08/10 | ダイアパレス向島百花園II 墨田区東向島三丁目 | 曳舟駅8分 | 5,880万円 | 96.8万円 | 60.73㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 88戸 | SRC |
| 2024/11/18 | 日神デュオステージ両国 墨田区本所一丁目 | 両国駅6分 | 4,380万円 | 108.1万円 | 40.52㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 91戸 | RC |
| 2025/06/29 | ナイスアーバン本所吾妻橋 墨田区東駒形二丁目 | 本所吾妻橋駅4分 | 7,180万円 | 111.5万円 | 64.38㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2005年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/28 | プリムローズ両国 墨田区両国一丁目 | 両国駅2分 | 7,480万円 | 122.9万円 | 60.87㎡ | 1LDK+S | 4階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/06 | ザ・パームス向島 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅3分 | 6,280万円 | 105.6万円 | 59.47㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 38戸 | SRC |
| 2026/01/30 | ネバーランド向島タイムズコート 墨田区東向島三丁目 | 曳舟駅5分 | 8,580万円 | 136.2万円 | 63㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/04 | ダイアパレス向島百花園 墨田区東向島四丁目 | 東向島駅4分 | 5,499万円 | 97.8万円 | 56.25㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/25 | ラ・シェーナ曳舟アクアーリア 墨田区東向島二丁目 | 曳舟駅4分 | 6,780万円 | 112.9万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 41戸 | SRC |
| 2025/11/04 | コスモ向島ロイヤルフォルム 墨田区東向島二丁目 | 曳舟駅4分 | 6,480万円 | 102.8万円 | 63.01㎡ | 2LDK+S | 3階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 85戸 | SRC |
| 2026/01/14 | ベルメゾン向島イースト 墨田区向島四丁目 | 曳舟駅5分 | 5,680万円 | 99.3万円 | 57.21㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 44戸 | SRC |
| 2024/11/10 | アルシオン両国隅田川 墨田区本所一丁目 | 両国駅7分 | 6,380万円 | 102.7万円 | 62.13㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/17 | ラディエンス東向島 墨田区東向島六丁目 | 東向島駅2分 | 6,290万円 | 95.7万円 | 65.73㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 81戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11%上昇、墨田区では5.7%下落しています。
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東武伊勢崎線 / 鐘ケ淵駅 徒歩 5分
2006年築 / 8階建 / 37戸 / RC造
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東京都墨田区八広四丁目
京成押上線 / 八広駅 徒歩 6分
1992年築 / 11階建 / 77戸 / RC造
クレストフォルム本所吾妻橋
東京都墨田区本所三丁目
都営浅草線 / 本所吾妻橋駅 徒歩 9分
2004年築 / 14階建 / 37戸 / SRC造
ライオンズマンション墨田
東京都墨田区八広三丁目
京成押上線 / 八広駅 徒歩 12分
1979年築 / 9階建 / 111戸 / SRC造
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東京都墨田区墨田五丁目
東武伊勢崎線 / 鐘ケ淵駅 徒歩 6分
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東京都墨田区押上二丁目
東京メトロ半蔵門線 / 押上駅 徒歩 1分
1992年築 / 8階建 / 82戸 / SRC造